南京楼盘创源龙樾违规“垫首付” 涉嫌“骗贷”( 四 ) ：买家首付不

此外，开发商在取得贷款、顺利回笼资金的同时把风险转嫁给了银行，在市场下行的时候，曾经发生过买房人断供、小型房企卷款跑路的事情，因此2017年时住建部、央行和银监会就曾联合发布了《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，明确严禁开发企业违规提供购房首付融资，要求房企不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，并且要求银行业金融机构加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度。

采访人员了解到，对于开发商垫首付的行为，银行方面也并不认可。一家国有银行江苏省分行的一位信贷部经理表示，无论是首套房，还是二套房

，首付都必须是买房人的自有资金，如果连首付都没有能力全额支付，说明买房人并不符合一般贷款条件，开发商用垫资加大杠杆，致使不具备购买能力的人增加负债买房，属于变相骗取银行贷款， “这种假首付的行为一旦被发现查实，银行可收回贷款，同时买房人的个人征信有了不良记录，将影响以后的贷款及其它金融行为。 ”