买两间商铺竟交了52万服务费是工程款？( 六 ) 继汽车“服务

最后，红星新闻采访人员又通过巫女士提供的电话联系上开发商一名责任人，其表示目前未在售楼部，但已经与巫女士进行了联系，同时称将与巫女士孩子联系沟通处理，不需媒体参与。而对于“服务费”的详情，该负责人称暂无法向采访人员说明， “我要先了解才知道。 ”

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巫女士被收取一间铺面26万服务费，收据盖章却是另一家公司

律师说法

“服务费”涉嫌违规违法

购房者可主张退还

“此案与我正在代理的双流某楼盘的案子极度相似。 ”四川英济律师事务所律师张小军介绍，在巫女士购买商铺的过程中，从票据合同来看，所支付费用分别支付给了开发商“成都东原海纳置业有限公司”以及“成都蜀道易企业营销策划有限公司” ，前者为合同约定的房款，后者为“服务费” ，又都是在售楼部财务室进行的支付，两家公司必然是有联系的，后者应该是代销角色，系一家房产经纪公司，实质为中介性质。

张小军介绍，现实中房地产经纪公司一般会让购房者签订高于开发商实际销售额的认购书，在购房者与开发商签订购房合同的同时，房产经纪公司则向购房者收取所谓的“顾问费”或“工程款”等，账目上则并不会载入合同。而购房者多少则会在认购过程中被误导或被隐瞒欺骗。