炒房团被赶走!这个国家房价暴跌 比金融危机时还惨( 四 )
澳大利亚把这波楼市寒冬归结于外资的离场 。
2016年 ， 澳大利亚多地开始对海外买家征收额外的印花税 ， 特别是在悉尼、墨尔本等大城市所在的州 。 据统计 ， 在墨尔本所在的维多利亚州 ， 一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5% ， 悉尼所在的新南威尔士州则为12% 。
除此之外 ， 澳大利亚还限制外国购房者能持有的房产种类 ， 如外籍人士只能购买期房和一手新房；留学生可以买房 ， 但只能自住不得出租 ， 签证过期后若没有身份或没有留下工作 ， 一定要将房产卖掉 。
2017年5月澳大利亚政府又向外国投资者推出了“幽灵税” ， 即如果投资的物业空置、或每年出租不满6个月 ， 则每年需要向政府交纳5000澳元的费用 。
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