一个小县城的降价套路( 三 ) 原标题：一个

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知情业主分析，这和XX公馆的开发商有直接关联，因为这个开发商和其他大部分楼盘开发商不同，它是外地的，目前想尽早脱离博兴市场，而且它地价本来也不高，降价也有空间，年前就想降价卖了，但申请没有通过，于是请来了第三方外包公司，直接降价一千多一平米，这样，当地就很难监管到他们了。

当然实事求是的说，降价也是为了迎合实际的市场，因为不降就不好卖。

这让我想起了去年合肥第一个大降价的外地开发商泰禾，当时泰禾也是因为资金紧张，想尽快降价回笼资金撤离合肥。

扰乱了合肥市场价格后来被约谈。

要知道外地开发商如果下决心干一票就走，没想长期发展，就不在乎跟当地zf搞好关系，所以降价得罪人也无所谓。但本地的开发商还是会比较在意zf感受的，会自觉帮忙维护市场价格稳定，降价也会有个尺度。

所以这种带头雪崩式的降价在一个城市可能只是少数现象，不会蔓延，因为会有人为干预，比如约谈之类，比如限制降价，调整价格需要提前备案等方式。

说真的，看到这个新闻时，我还不知道博兴县在哪里，百度才知道是山东滨州的一个小县城，人口50万，人均GDP6.9万元，房价涨到九千多，也是挺有勇气的。

市场不调整一下也是不正常的，特别是在棚改大缩水后，作为全国棚改第一大省的山东，那些小城市估计受到的冲击也是最大的，但希望慢熊比快熊对当地的伤害会轻一些吧。

一个小县城的降价套路( 三 )