南京楼市“金三银四”回暖五月开盘潮还将持续 “金三银四”

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本文标题：南京楼市“金三银四”回暖五月开盘潮还将持续

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今年的 " 金三银四 "，南京楼市显现出回暖的趋势。一方面，热门板块的纯新盘开始突破区域房价天花板；另一方面，土地市场在久违的冷场之后也出现了回暖的迹象，多幅土地竞拍达到最高限价。根据南京网上房地产数据统计，2019年 " 金三银四 " 南京新房成交量达到14649套，同比上涨60.6%，这一波行情还将在五月份持续。

" 金三银四 " 新房成交14649套同比上涨60.6%

根据南京网上房地产数据统计，2019年 " 金三银四 " 期间，南京新房成交量14649套，相比去年9119套的成交量，同比上涨60.6%，呈现出比较大的涨幅。

实际上，自今年3月新房成交量大涨227% 之后，南京楼市销售许可发放的速度就明显加快。根据现代快报采访人员统计，4月，南京共有40家楼盘领到销许，特别是在最后一周，市场发力明显，20家楼盘扎堆领取销许，新房库存量大增。

相比 " 金三 " 来说，" 银四 " 这一轮开盘潮覆盖面更广，两江板块依然占据供货主力的位置。其中，江宁板块以3469套新房成交量位居榜首，江北板块则以3418套新房占据第二。除此之外，河西、城东、城南、城北以及都市圈溧水、高淳板块均有涉及，从刚需到改善，可供买房人选择的区域也更加全面。

销售情况两极分化纯新盘突破限价引市场关注

从销售情况来看，根据南京网上房地产数据，截至4月末，" 金三银四 "52个开盘项目中，仅有翡翠天际、葛洲坝招商紫郡蘭园、金地风华国际、恒大悦澜湾、金基九月森林、空港新都孔雀城、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇、星河天赋、中海原山、融信世纪东方等10多家楼盘售罄，其中，升龙天汇和空港新都孔雀城两次加推均售罄。另一方面，江北板块也有不少项目仅卖出三到四成，甚至更惨淡的仅卖出一成，究其原因，也与产品同质化以及同板块扎堆开盘有一定关系。