让新洲房价首次破万看阳逻这个盘如何开启“神操作”( 二 ) ??随着武汉中

??看看该项目一路以来的“神操作”：

??2018年8月11日，红星天铂迎来首开，开盘均价9700元/㎡，其中含2000元/㎡装修，开盘当天去化95% 。其中7700元/㎡的备案价刷新当时新洲楼盘备案价记录，且该项目让五环外的新洲房价首次破万；

??2018年11月7日，红星天铂突然发布通知称精装变毛坯销售，均价6500元/平起，且将对原一、二期购买精装房的业主退还装修费用，这一举动引发大众哗然；

??随后项目一直推出毛坯房源， 2019年3月2日，红星天铂加推建面约128平毛坯房源，均价约7600元/平，共72套，去化率94%；

??4月30日，红星天铂4、5、6号楼已加推，主推建面约96、117平米毛坯房源，共353套房源，均价约7920元/平。

??据了解，去年8月之前，阳逻毛坯均价在6500~6800元/平左右， 8月11日红星天铂首次开盘7700元的备案价捅破区域天花板，且后来“精装变毛坯”、屡次刷新区域备案价记录......一系列“神操作”且每次都能突破限价，即便这样依然热销是为何？

??毛坯出售是首要因素。目前新洲在售楼盘主要分布在邾城、阳逻、双柳、京东大道四个区域，其中阳逻新楼盘最多。以红星天铂所在区域阳逻来看，同区域内有华发阳逻金茂逸墅、佳运环湖花园三期水云间、当代满庭春MOMA、新力金沙湾、华发峰尚等，其中只有佳运环湖花园三期水云间、红星天铂两个楼盘主推毛坯房。

??从购房群体来看，在阳逻购房的多以刚需为主，相比起带装修房源，毛坯房源首付压力更小，总价更低，所以同区域内毛坯盘比精装盘更受欢迎。

让新洲房价首次破万看阳逻这个盘如何开启“神操作”( 二 )