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广州一小区底层用户阻止加装电梯，突发心脏病猝死( 三 )

延伸：老式居民楼加装电梯中高低层住户的博弈

2016年8月 ， 《广州市既有住宅增设电梯办法》（以下简称《办法》）出台 ， 为老式居民楼加装电梯给出了一套细致可行的办法 ， 但在实际操作中还是会遇到各种各样的困问题 。

广州一小区底层用户阻止加装电梯，突发心脏病猝死

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本文原始标题为：广州一小区底层用户阻止加装电梯 ， 突发心脏病猝死---来源是：

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图2/2

根据《办法》 ， 经占建筑面积2/3以上的业主或者占业主人数2/3以上的业主同意 ， 从相关部门获得增设电梯的工程许可后便可加装电梯 。 因为不同楼层对电梯的使用需求有差别 ， 《办法》对每个楼层加装电梯所需支付的费用也进行了区别 。

但低楼层的不同意还是会让加装电梯拖延 。 一楼和二楼住户觉得电梯用不着 ， 可能会影响通风、日照、采光 ， 还要额外支付一些电梯的维修管理费 ， 使用的一些地面空间甚至会减小一些底层住户的“活动范围” 。 为此 ， 低楼层往往对加装电梯的事情消极对待 ， 甚至一再阻止 。

通过居委会帮忙协调 ， 给与适当补偿是比较常见的办法 。 以越秀区农林街马棚岗社区为例 ， 某栋楼底层住户王小姐的不同意一度让加装电梯的事情一拖再拖 ， 但社区居委出面 ， 社区律师协调后 ， 高层住户与底层的王小姐达成一致：高层住户支付王小姐5万元补偿款 ， 王小姐无需支付加装电梯费用和管理费用还可无偿使用电梯 。 此案例中 ， 互相让步理解促成了共识 ， 加装电梯则方便了楼上老人、小孩的出行 。


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