北青报社评：城里人到农村买宅基地的口子决不能开( 二 ) 农村宅基地保

据介绍，按照2018年中央1号文件要求，山东禹城、浙江义乌和德清、四川泸县等地进行了农村宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革试点，努力探索宅基地“三权分置”新模式。由于此项改革涉及面广、受关注度高、利益关系复杂，且试点时间较短、地区较少，迄今为止尚未形成可供复制、推广、运用的新模式;从实际情况看，也很难形成一种模式打天下的格局，而可能会出现多种模式。

一段时间以来，我国城市土地制度改革在释放土地经营活力、推动城市发展和提高城市管理水平的同时，带来了一些居民特别是房屋被拆迁居民利益受损的问题。一些地方房价上涨过快，又使得城市居民的生活水平受到不同程度的影响，居民家庭负债出现较大幅度增加，影响了居民储蓄存款的稳定和其他方面消费活力的释放。

相较而言，农村宅基地改革要比城市土地制度改革难度更大、矛盾更多，如果不能守住底线，不能把农民的利益维护好、把耕地保护好，产生的问题可能比城市土地制度改革更多。在此语境下，严禁城里人到农村购买宅基地，不让农村宅基地成为城里有钱人的造富平台，显得更加重要而紧迫。一旦开了城里人到农村购买宅基地的口子，就很可能引发“决堤”现象，不仅农村的宅基地难保，农村的耕地也难保，资本下乡就不是在帮助农村发展，而变成了对农村的“扫荡” 。