楼市保卫战：住建部对10城出手今年调控已超1 64次( 三 ) 中新经纬客户

作为“强二线”城市，苏州今年的房价市场异常火爆，更频现百亿级土拍， 2015年均价1万元左右的日子早已成为历史。

中新经纬客户端查询58安居客网站发现，苏州二手房的平均挂牌价格从2018年6月最严调控时期的15910元/m2一路攀升， 2019年5月苏州二手房均价为18046元/m2 ，环比4月上涨1.19% ，同比去年的涨幅达14.96% 。

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来源：安居客网站

此外，上海易居房地产研究院的数据显示，今年4月份，苏州二手房成交11748套，环比增长99% ，同比增长84.1% ，逼近2012年以来的历史最高值。

对于苏州二手房的火热，李宇嘉此前撰文指出，由于2017-2018年限价，近年来苏州入市的都是低价盘。现在，低地价楼盘消耗殆尽， 2016-2018年“地王潮”诞生的高价地要入市，今年有100多个左右，届时限价不得不放开。随着新房供应“量跌涨价” ，二手房便跟随上涨。

亦有专家认为，在过去的这几个月当中，无论是一手房还是二手房的交易，无论是价还是量，苏州楼市都走在了全国前列。所以这次苏州出手调控，反映了地方政府正在承担起调控责任。

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