楼市保卫战：住建部对10城出手今年调控已超1 64次( 四 ) 中新经纬客户

5月16日，国家统计局4月70城房价出炉，楼市小阳春呈延续态势在数据中得到充分验证，其中尤以一二线城市最为明显，仅少数三线城市下降。

国家统计局数据显示， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4% 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8% ，涨幅比上月扩大0.2个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ，涨幅比上月回落0.2个百分点。

从70城新房价格环比增速来看，二线城市涨幅极为突出，除秦皇岛上涨1.8%全国最高以外，其余增速相对较快的城市多为一二线城市，包括重庆(1.2%)、昆明(1.2%)、西安(1.1%)、广州(1.1%)武汉(1.0%)和杭州(1.0%)等。

二手房市场方面，西宁以2.0%的环比涨幅领涨全国。 4月二手房明显上涨的城市还有呼和浩特、唐山、秦皇岛、南宁、厦门等。

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资料图。中新经纬摄

另外，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况数据显示， 1-4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9% ，增速比1—3月份提高0.1个百分点。

今年以来，在房地产市场政策不断微调，部分城市房价出现上行态势，各地调控次数明显增加。据统计， 1-4月各地发布的调控措施已超过164次！据中原地产研究中心统计， 4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300% ，调控频率明显增长。 3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。 1月到3月调控分别为68次、21次、15次。