原创新开工面积是竣工的2.5倍，住建部预警四市，高房价局面急( 二 ) 原标题：新开

从国家统计局数据来看，苏州佛山尚未列入70城房价数据，南宁价格上涨趋势更为明显，不仅新房价格环比增速近三个月一直加快，二手房价格增速更是超过了1.4% ，位居70个大中城市第五。大连的新房价格走势则从年初冲高后，有所降低。

与一个月前第一批被预警城市并未公布具体名单相比，此次公开点名4座城市。从不点名到点名，监管部门态度更趋严厉无异，是实实在在的重锤响鼓。。

其实在住建部预警之前，上述城市里有些已经在适度调整，比如苏州。住建部仍然不适时机的拿出约谈，预警等工具箱里的常规动作，除了形势严峻外，至少也向协作方比如金融机构，国土部门传送出相向而行的意愿。

其实，不仅仅是住建部对上述四个房价涨幅明显的四个城市进行了预警，根据中原地产研究中心统计数据显示， 4月来，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300% ，调控频率明显增长。

有城市针对市场明显“回温”迹象发布楼市收紧调控，包括合肥、遵义、深圳、长沙、丹东等多个城市；深圳、南沙、北京等城市针对人才房、共有产权房等政策也再次明确落地细则；此外，公积金收紧政策4月也在多城市发布，包括合肥、佛山、成都、黄山等地，整体来看，公积金政策有收紧趋势。

从长远来看，房地产开发过热和目前的高房价所累积的风险，也许不会那么快爆发，但中国房地产行业将在某一时刻遇到困难。而对于历来久经考验的中国开发商群体来说，势能强大，能否在下半年活下来，活的滋润，是个高难度技术活儿。

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原创新开工面积是竣工的2.5倍，住建部预警四市，高房价局面急( 二 )