＂红五＂楼市翘尾南京近5000套新房月末入市( 二 ) “红五”翘尾

房企抢开或与调控收紧有关

本来“金三银四红五”的市场热度应是逐渐递减，可南京楼市近来的表现却与“金三”旺季不相上下，究竟是什么原因导致房企加快领证速度呢？有业内人士认为，这与最近楼市调控政策在多地收紧的趋势息息相关。

“首先是南京的首套房贷利率提高了，过去一般上浮5%到10%，如今上浮至15%，更加值得关注的是，二套房的利率也有可能从目前的上浮20%继续抬高。”该人士指出，信贷政策收紧的信号表明，部分城市的房地产市场存在过热的现象，在“房住不炒”的背景下，市场调控不仅不会放松，甚至还将继续从严，这就使得房企加速领证卖房，尽早回笼资金。

其次，本月初湖北武汉曾传出的一份内部文件显示，当地年内房价涨幅不得超过5%；与此同时，苏州市扩大了限售范围，并于本周明确提出全年房价涨幅目标必须控制在5%以内，且所有项目备案价不得超过40000元/㎡。

此外，住建部在5月18日对近3个月以来新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的4个城市再次预警提示，种种迹象显示，监管层已明确释放出楼市调控继续从紧的信号，房企只能加快入市频率，对于今后调控政策的变化，有开发商表示“走一步看一步”。