南京西白菜园将打造成民国历史文化休闲街区( 二 ) 南京西白菜园

规划地上建筑面积约 7600 平方米 ( 含约 4800 平方米保留建筑 ) ，地下建筑面积约 3200 平方米，配建机动车位 120 辆，非机动车位 191 个，建筑密度 ≤55%, 绿地率 ≥15%。

△西白菜园风貌区位置图

对不可移动文物进行修缮

在历史文化保护上，主要是对文物建筑修缮加固，依法对谭道源故居等尚未核定公布为文保单位的不可移动文物进行加固修缮。同时进行环境整治，包括拆除违建，恢复风貌区的历史空间格局和环境。

此外，疏通道路系统，保护基地内原有巷道走向，规整内部人车路网，形成完整步行街巷肌理，保留展示地块内的树木及特色构筑物。同时完善入口设计，打通西北、西南、东南入口，与城市道路形成连续性通道；设置太平南路、文昌巷通往风貌区的步行通道。

建议西白菜园路以南段改为北向南单行

在交通组织上，结合现状地块车流分析 , 依托太平南路入口到达基地，西白菜园路出口疏散，具体为 : 太平南路北向南左转，或者南向北右转进入基地，离开基地后右转向南进入西白菜园路，经由文昌巷疏散，项目北侧内部道路由西向东单向行驶。为了减少基地疏散车流与科巷行人流线的冲突，建议西白菜园路基地以南段改为北向南单行。打造步行系统，具体来说规整内部人行路网，形成完整的步行街巷。

现代快报采访人员了解到，规划调整后，用地性质也进行了相应调整。原规划用地性质为商办混合用地，占地面积约 8088 平方米，容积率 ≤1.2, 建筑密度 <50%, 控制高度 ≤ 7m, 绿地率 ≥20%。

现规划用地性质优化为娱乐康体设施用地，容积率 ≤1.2, 建筑密度优化为《55%，绿地率优化为 ≥15%，新建建筑檐口高度 ≤7m。（采访人员赵丹丹）