原创房价还是越等越高，到底该不该买房？( 二 ) 原标题：房价

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本文原始标题为：原创房价还是越等越高，到底该不该买房？---来源是：

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二是，中国人口结构失衡，一边是60岁以上的老年人口高达2.1亿，另一边， 80后、90后、00后的人口数量在急剧下滑，现在尽管中国已经放开了二胎政策，但是很多家庭都不愿意生娃，国内人口出生率降到历史最低值。随着年轻人口越来越少，房子的需求会越来越降下来，若干年后，房子处于超饱和状态，房子当然会如葱。

而我们认为，马云所说的未来“房价如葱”只是泛指，未来房价会跌到多数家庭都能够买得起的程度，中国房地产将去投机化、去投资化，最终实现“房住不炒” ，回归居住属性。那些认为房价越等会越高的想法已经是过去了，未来房价不会越涨越高，而是回归合理区间。如果你是刚需购房者，现在可以买房，如果你想投资炒房，那我觉得现在炒房的风险会很大。

首先，未来房贷利率很可能保持稳中有升。过去房价之所以会上涨，主要是房贷利率处于历史底部，现在国内的首套房贷利率在5.6% ，二套房贷利率都在6%以上，这对于炒房者来说，房价涨幅必须要超过20-30%以上才算赢利，而现在各地房价总体平稳，长期拖下去就是亏本。在房贷利率始终保持中等偏上的情况下，炒房者的成本在上升，房价未来还是会回归居住属性。