原创房价还是越等越高，到底该不该买房？( 三 ) 原标题：房价

再者，过去中国各地房价大涨，与国内经济大幅上涨，居民收入也同步上涨有关，因为大家都对未来收入有了良好的预期，才会敢于长期贷款买房。而未来几年内，国内经济不可能再实现高增长，取而代之的是中速增长，而且一些企业会关门倒闭，一些大公司可能还会裁员增效，在这种情况下，购房者炒房意愿在下滑。

最后，中央政府也多次重申了“房住不炒”、“居者有其屋”等理念，这说明政策也不允许房价大涨，未来房地产必然会经历去投机化、去杠杆化、防控风险的进程，随着房地产调控机制的深入，长效机制的建立，未来保障房、住房租赁市场的发展，商品房的重要性也逐步褪化，人们可以选择多种途径解决住房问题。

去年6月马云预言未来房价如葱。主要有二个原因：一是中国国内的存量房已经趋于过剩，即使未来没有增量房入市，都足够14亿人口居住，未来房子不再是稀缺资源。二是中国人口老龄化日趋严重，年轻人口减少，对房子需求会大幅下降。而我们认为，如果现在买房是自居，那任何时候都可以出手。但是现在想炒房，很可能会成为接盘侠。由于国内经济减速，人们对未来收入增长预期的下降，以及房贷利率的稳中有升、政府对房地产市场的压制等都说明了未来房价涨不上去，只会逐步回归居住属性。房价关乎民生福祉，是不可以当作商品来炒作的。

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