烂尾之后再烂尾起底四川资中第一烂尾楼局中局( 三 ) 图1/5住宅、

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部分抵押房源表

苏锦华提供的购房凭证显示， 2017年10月31日，他（乙方）与中豪·资州印象的出卖人资中中豪房地产开发有限公司（乙方，以下简称“中豪地产”）签订了《商品房买卖（订购）协议》，总房款35万余元，中豪地产保证该房源能够办理正式网签合同，交房时间为2017年12月31日。协议还明确指出，甲乙双方签字认可生效，一式三份。据苏锦华介绍，丙方签字人邓某，实则为该项目的承建商四川金源建设有限公司的一位负责人。

两个月之后，中豪地产并未按期交房，一直拖到了2018年3月才贴出了《交房公示》，并计划分两个阶段进行。第一阶段是购房人已经网签的，于2018年3月5日~31日陆续交房；第二阶段是购买商铺和未网签的，于2018年4月1日开始交房。

“第一阶段顺利交房之后，第二阶段就不交房了。 ”在苏锦华的追问下，开发商说了实话，意思是开发商不敢交房，交了就会犯法坐牢。 “这些房源早在2015年10月就被成都农村商业银行股份有限公司都江堰支行（以下简称“都江堰农商行”）冻结了网签。 2017年2月份又被四川金源建设有限公司和云南白邑建筑工程有限公司查封。 ”当苏锦华质问开发商当初为什么不告诉实情时，开发商表示政府规定了中豪·资州印象的完工时间，他们急需建设资金，不告知实情是不得已而为之。

中国房地产报采访人员查阅了相关资料，并多方联系该项目的当事人了解到， 2015年10月9日，由于中豪地产贷款未能清偿与都江堰农商行产生的债权债务纠纷，都江堰农商行作为该项目的在建工程抵押权人，不再同意该公司预售商品房，并书面来函要求资中县房管局停止其网签备案，县房管局按照政策暂停了中豪地产的预售网签行为。 2017年2月，为保障施工单位及购房户的合法利益，资中县人民法院对该项目未网签的400余套住房进行查封。 2018年8月1日，针对中豪地产与都江堰农商行借款合同纠纷一案，经四川省高级人民法院裁定，由四川省自贡市中级人民法院立案执行，并于2018年9月3日查封了“中豪·资州印象”的房产，查封期限为三年。