下半年，或许是刚需最纠结的日子！( 四 )
其中最突出的是合肥 ， 前5月的溢价率高达79% ， 另外南昌、南宁、哈尔滨、厦门、南京、苏州、杭州等城市的土地热度均处于较高水平 。
可能一般购房者对地价这个间接性事物不太敏感 ， 平时关注楼市对土拍市场也模棱两可 。
但是要注意的是 ， 房价的组成部分大部分来自于地价 ， 这是面包和面粉的关系 。 在2018年 ， 重点一二线城市的地价房价比值在60%以上 ， 其中北京、天津分别以71%和66%位居第一、第二位 。
溢价率高 ， 地价房价比值高 ， 注定开发商的利润大面积下滑 。
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