下乡买宅基地？暂时还早( 三 ) 宅基地制度改革

而在这些问题中， 21世纪经济报道注意到，是否应该适当放宽农村宅基地使用、流转限制，在多位委员的发言中被重点讨论。

十三届全国人大常委会副委员长王东明表示，这次修法要解决宅基地制度存在的突出问题，要在保障农民合理建房需求的同时，提高宅基地使用权的流动性。在最大限度减少闲置浪费的同时，使农民房屋及宅基地使用权的财产价值更好地体现出来， “这次修法应该着眼于深化改革的大局，积极研究探索适当放开农民房产和宅基地的流转。 ”

田红旗委员认为，应该有限制地将流转范围扩大至城市居民。他建议，将第62条第5款“农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ”修改为“农村村民出卖、出租住宅的，需要经过所在农村集体经济组织同意。在同等条件下，本农村集体经济组织内未予分配宅基地的成员享有优先购买权。农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 ”