男子将房子卖掉父母却赖在屋里拒绝搬出儿子卖了房子

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本文标题：男子将房子卖掉父母却赖在屋里拒绝搬出

（小编提示您本文原始标题是：儿子卖了房子，父母却赖在屋里不肯搬）

吴某将一处房产转让给其债务担保人盛某，而盛某又将房产转卖给王某夫妇，但吴某一家仍住在其中拒绝搬出。现代快报采访人员了解到，7月1日，随着南通市中级人民法院终审判决书的送达，这起排除妨害纠纷案落下帷幕，法院判决被告吴某及其父母将案涉房屋腾空，并交付给王某夫妇。

据介绍，2015年，吴某因个人投资经营需要，由盛某提供担保借款200万元。到期后，吴某却无力偿还。2016 年，吴某与担保人盛某达成协议，借款由盛某代为偿还，吴某自愿将一处房产转让给盛某。盛某不仅帮助偿还了部分担保借款，还将涉案房屋的按揭贷款还清，双方按约办理了房屋所有权变更登记手续。

据盛某陈述，过户时，吴某信誓旦旦称其需要一个月的时间让父母搬走。但眼看一个月过去，吴某不知所踪，其父母以不知晓儿子卖房为由，坚决不搬。

2018 年3 月，由于需要资金周转，盛某通过房产中介将案涉房屋再次转手。王某夫妇在取得房屋所有权后，多次登门与吴某父母协商交房，但吴某一家仍拒不腾空房屋。万般无奈下，王某夫妇向法院提起诉讼，要求吴某一家将案涉房屋腾空并移交。

庭审时，吴某辩称，其与盛某之间有经济往来未结清，应等待账目结清后再移交案涉房屋。

海安法院审理后认为，吴某与盛某达成的案涉房屋买卖协议成立有效。吴某作为案涉房屋的原所有权人，其将房屋转让给盛某并办理过户手续后，即丧失了对房屋的一切权利，其与父母已无任何依据继续占有、使用该房屋。现王某夫妇为案涉房屋的合法所有人，对该房屋享有物权，其合法权益应当受到法律保护，任何人不得妨碍。

至于吴某所称与盛某之间的经济纠纷，因与本案非同一法律关系，不具有关联性，本案中不予理涉。因此，王某夫妇要求被告吴某及其父母将房屋腾空并交付的诉讼请求与法有据，最终法院依照《中华人民共和国物权法》相关规定，作出前述判决。

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