中国100个地级以上城市投资潜力分析！( 七 )
从图上看 ， 一线城市城市化率均超过80% ， 开始了城市圈和城市群发展的阶段未来5-10年 ， 一线城市郊区大发展是普遍规律 ， 比如上海的嘉定、松江、青浦、滴水湖 ， 现在价格对比北京低得离谱 ， 未来3年均价上涨到5-6万是大概率事件 。 一线城市环线也将获得外部效应 ， 得到快速发展 。 如北京的外围的燕郊、固安、廊坊 ， 上海附近的花桥、嘉善、千灯、淀山湖、太仓、平湖等 。
苏州、无锡、佛山、东莞等东部制造业强市工业占比超过40% ， 城镇化率超75% ， 处于工业驱动向现代服务业拉动转型的关键时期；郑州、合肥、成都等中西部核心二线城市 ， 工业占比37% ， 城市化率70% ， 工业仍是城市发展主要推动力 。 值得注意的是 ， 制造业是多数城市经济持续繁荣的根基 ， 工业化从增长到回落是产业发展的自然规律 ， 过早地人为去工业化并不利于城市的长期发展 ， 甚至造成城市产业空心化 。 传统制造业强市 ， 依然是转型为服务业驱动型城市的最佳选择 。
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