就近读书陪读租房兴旺上演现代版“孟母三迁”( 三 ) 小區房源受歡迎。劉麗琴攝廣州日報訊(

　　陪读房源出租速度快周期短

　　以越秀小北板块来看，据中原地产小北路二分行营业经理曾小利介绍，这个片区陪读租赁较多，小学以小北路小学附近小区陪读租赁较多，中学则主要是二中、十七中附近。整体来看，近年陪读租赁需求和供应总体平稳，租价也保持平稳，陪读租赁以三房需求为主。因为不少家庭需要老人来带孩子，所以一些居住环境较好的小区房源最受欢迎。出租单位多以楼梯楼为主，近学校的电梯楼放租较少。陪读租房一般租赁时间以一到两年为主。条件好一些的三房单位月租金一般在5000元~6000元，稍差些的4000元~5000元左右，业主心态比较强，议价方面让步不多。通常在暑假期间是租赁旺季，曾小利建议想租房的家长，最好可以尽快看房和选择，一般到8月左右选择会更少，而租金价格也会更坚挺，早期着手还有可能获得一定的租金优惠。

　　合富置业越秀庙前直街分行主管梁忠表示，越秀区东山口一带现时租房的陪读租客主要是小孩准备高二升高三的家庭，而其他陪读租客一般会从8月中才会开始租房。该区域的租房市场一般处於求大於供的状态。陪读租客最大的租房要求就是租期，他们希望租期不能太短，一般是3至5年，而业主在签约的时候，会与租客约定每年递增一定的租金，约升5%左右。此外，由於很多小孩都是由老人带，所以如果是租楼梯楼的话，需求5层以下的低层单位比较多。租金方面， 40~50多平方米的楼梯两房一厅单位，月租金约4000元~4500元，电梯两房单位月租金约6500元~7000元，租金同比去年有约10%的涨幅。