农村房屋加层需要报建吗？以下几种情况加层申请将不予通过( 四 )
就目前的农村土地政策而言 ， 各个地区对于宅基地的面积都有着严格规定 ， 在房屋翻建时也需要遵守 ， 如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准面积 ， 那么加层申请将不予通过 。
2、未批先建
在农村 ， 无论是新建房还是翻建屋都是需要经过审批的 ， 提高审批后 ， 获得相关的审批手续之后方可动工建设 。 如果是未经审批直接开工 ， 那么所建房屋将会是违章建筑 ， 可能会要面临罚款或者被拆除的情况 。
3、非本村集体成员
农村的房屋和宅基地是禁止私下买卖的 ， 现如今很多的城市居民都有在农村买地养老的想法 ， 而按照现在法律法规 ， 这种行为是不允许的 。 如果不是集体成员 ， 那就无法享有农村宅基地的使用权 ， 也就无法新建或者翻建房屋 。
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