为孙子上学该不该把学区房过户给儿子法官：可设抵押或签内部协( 二 ) 法官正在接讀者來電記者梁爽攝武漢晚報

　　胡爷爷表示，老两口在中心城区有套房产，对口名校，属於“学区房” 。孙子明年就要上学了，为了方便孩子入学，儿子儿媳提议，让老两口把房子过户给他们，以後再过户回来。为孙儿上学，胡爷爷和老伴儿是愿意的，可他心中仍有疑虑：万一房子过户後，哪天老两口跟儿子儿媳有了矛盾，儿子儿媳不管他们了，那他们不是无家可归了？於是，胡爷爷便打来电话谘询法官，看有没有什麽办法可以规避。

　　刘鹞法官解释，胡爷爷夫妻如有疑虑，可在此处房产上设置抵押，以购房款为债权标的，抵押人是儿子儿媳，抵押权人是胡爷爷夫妻，这样对二老就有了保障。如果担心出现过户後儿子儿媳不配合抵押的情况，过户前可以在公证处办委托公证，由儿子儿媳委托第三人办抵押登记，这样不需要儿子儿媳出面就可以办抵押了。

　　此外，刘鹞介绍，如果不办抵押，胡爷爷夫妻还可以签一个内部协议，说明房子所有权归胡爷爷夫妻，儿子儿媳只是代为持有，过户只是为了小孩读书，并写清楚可以随时过户回来。但代持其实是一种高风险行为，很多因素不可控。