10万人还在为小产权房权益而烦恼？3分钟带你了解拆迁补偿新政策( 二 )

2026-01-26

小产权房的建设土地则是农村集体土地，也就是说的宅基地盖房，是用农村集体用地上建盖的房产、这些房产是仅供集体土地使用者使用的住房，不能进行买卖或者转让，但是因为不受法律保护所以也没有那么多的限制。根据我国目前的房屋管理法规定，这类房屋是禁止个人或组织进行买卖，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。对此，这些小产房和一些自建房的拆迁，国家到底应不应该给予补偿？

国家规定，像这样的宅基地国家补偿标准对被征收房屋价值所补偿？要按照房屋征收的很多细节来定价房屋补偿，例如房屋的划分、用途、装修档次、规模和新旧程度、建造结构多方面市场价值来衡量。而国家规定的具体补偿数量的多少，还是要根据拆迁时房屋的所有价值和当地部门的拆迁标准来进行补偿。

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