10万人还在为小产权房权益而烦恼？3分钟带你了解拆迁补偿新政策( 三 ) 拆迁补偿|权益|政策|宅基地|补偿|小产

这些按照划地重建的房子，应该给予我们房屋重置补偿以及装修费和搬迁补助费用。

因小产权房没有正规房产局办法的房产证，所以如果小产权房转让出售的时候是不能办理合法的转让手续的，也就是说非本集体经济机构的组成者是得不到土地使用权利的，如果转让出售如果双方进行买卖出售，双方制定的买卖合同也是归于无效。

很多在拆迁过程中，这些宅基地建造的小产权房始终面临着产权纠纷问题，《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》明文规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地。城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或自建小产权房” 。而如果利用出售宅基地用房则是违法的行为，同样这样的自建小产权房购买者也要警惕购买，因为这类房产并没有法律效益，不受法律保护。同样，因房屋拆迁面临的补偿问题，也明确了农民宅基地的使用权。