花式售楼宣传藏“坑”：赠送面积是违建( 四 )
采访人员梳理发现 ， 购房者维权难点主要有：销售人员口头承诺 ， 交付后开发商拒不认账；宣传册内有显示 ， 但合同内未注明；合同里虽然注明 ， 但开发商不执行等 。
北京市东元律师事务所律师李松认为 ， 楼盘销售员在售楼过程中 ， 往往口头夸大承诺 ， 如附近有在建小学、商业配套等 ， 但此类承诺并不会写入购房合同 。 “按照司法解释 ， 宣传单页、海报具有和购房合同一样的法律效力 。 但在实际执行过程中却大打折扣 。 ”
一位开发商告诉采访人员 ， 不少楼盘开发商聘请第三方销售团队代销 。 “销售团队‘打一枪换个地方’ ， 完成指定的房源销售比率就撤了 ， 置业顾问做的口头承诺 ， 后续开发商自然不会认账 。 ”
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