老旧小区房子拿好了！国家政策明确，“旧改”又有新说法( 四 )

2026-01-19

第一，旧貌换新颜。小区外观环境会得到改善，加装电梯后的小区，上下楼难问题解决了，其他一些设施设备得到更新，居住舒适度得到一定程度提高。不过，有些问题不会得到根本性改变，比如老房子的户型设计问题是无法改变的，还有如停车问题，可能会得到一定程度改善，但不可能像新小区那样达到相应的停车位配比。第二，大家关心的房产价值问题。老小区往往都是区位比较好的小区，出新后，会带来一定程度价值提升，但不能指望跟新建小区一样，因为老房子还是老房子，房龄达到一定程度，银行很可能拒贷，那么房子转卖就需要全款购房客户，受众大幅缩小。特别是对于那些早期建造的预制板楼，实际上，再改造的意义不是很大，商谈一个合理价位拆迁可能是更优选项。第三，无论如何，老小区改造是一项造富老百姓的好事，对长期居住在老小区的居民来说，都是一个好消息，改善居民居住环境的同时，也能带动相关行业的消费，促进经济发展。但与此同时，一些原本可能拆迁的小区不拆了，你是如何看待的呢？你有什么更好的建议吗？

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