2019还有必要买“小产权房”吗？看完这4大风险，你再做决定( 二 )
拆迁风险 ， 随着城镇化的快速发展 ， 现在许多地方都面临着拆迁的可能 ， 尤其是农村 。 一旦你所买的小产权房拆迁了 ， 那么就算你签了小产权房买卖合同 ， 你也拿不到一分钱的拆迁款 ， 最后获利的还是卖方 。 所以 ， 在签订小产权房买卖合同时 ， 你一定要与卖方约定好拆迁款的分配标准 。
购房合同无效风险 ， 众所周知 ， 小产权房只允许在同一村集体内部进行流转 ， 如果将小产权房出售给本村集体以外的人员 ， 且未经过有关组织及部门的批准 ， 那么所签的购房合同是无效的 ， 这样就无法保证购房者的合法权益 。
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