高空坠物频发隐性风险如何防范？( 五 ) ■高层建筑的

　　对于一些高层小区外开窗的隐患，将与老旧住宅综合改造结合。《上海市房屋使用安全管理办法》已初步完成，正在征询社会及相关单位意见。其中规定，对包括门窗在内的住宅小区外部附属设置，将强制定期检测制度。使用一定年限后，按照技术规范质检。自有部位由业主负责，公共部位由整个小区纳入正常修缮改造范围。

　　系统防控风险

　　孙建平表示，上海正在研究制定建筑坠物风险管理体系，通过建立常态化管理机制，从源头降低空中坠物发生概率。

　　高空存在哪些安全隐患？需要建立一个系统排查机制，将事后应急处置转变为事前主动管控与预防。孙建平建议，通过排查建筑本体，建立建筑健康指数数据库，集纳风险点，可方便管理者定期对建筑体检，及时更新状态。同时，还可以根据数据库建立一套风险地图或风险清单，把城市风险分色管理，分成蓝、黄、橙、红四色级别，采取分色预警。