高空坠物频发 隐性风险如何防范？( 八 )
采访人员从市住建委获悉 ， 上海高空坠物隐患整治形势依然严峻 。 目前 ， 坠物风险大量集中在建筑物外墙装饰物、外保温等附属物 。 有的建筑已过保修期 ， 但居民坚持认为是建筑质量问题 ， 应由开发商维修 。 开发商则认为 ， 保修期已过 ， 不应再负责维修 。 有的建筑在保修期内就出现问题 ， 开发商也维修了 ， 但小修小补不能解决根本问题 。 建筑物空中坠物风险整治 ， 所需费用较大 ， 财政并没有专项补贴 ， 对部分需要大面积整治外立面的建筑物 ， 房屋维修资金无法负担 ， 且很难通过三分之二以上业主同意 ， 客观上影响了隐患处置 。
对此 ， 下一步 ， 上海将按照谁的房子谁负责 ， 谁造成的谁负责等原则 ， 明确隐患处置主体责任 ， 明晰管理部门职责 。 对因建筑设计、施工质量引起的高空坠物安全隐患问题 ， 原开发企业或建设单位是维修实施主体；对原开发企业或建设单位、施工单位已无法追溯的 ， 由区政府托底先行处置；对因房屋自然老化、日常维护保养不足等原因引起的高空坠物隐患 ， 业主是维修实施主体 。 相关维修工作实行挂牌督办、限期维修、销项管理 ， 形成管理闭环 。 （采访人员 杨玉红 裘颖琼）
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