破解“夹心层”之困中国保障房的多元供给之路( 五 )

2026-01-12

　　北京朝阳区东坝一个自住型商品住房项目的业主陈女士表示，天气好的时候小区里就会有很多人晒娃，有时甚至会有几十上百个小孩子同时玩耍。这是因为小区业主大多是买房结婚的刚需，入住之后纷纷成家生子，他们恰好是自住型商品住房的保障对象。

　　如今替代自住房的共有产权住房，在制度设计上更为优化。林鹏指出，过去自住房约400户家庭抢一套房，现在则变成了7户家庭中就能摇中一套房，无房家庭中签率大大提升。共有产权住房剔除了投资属性，确保让住房回归居住属性，从而真正满足刚需群体住房需求。

　　未来，各地还在市场化运营、高质量发展等方面不断探索住房保障的创新机制。清华大学房地产研究所所长刘洪玉对中新社采访人员表示，当前中国的住房保障覆盖了约四分之一的城镇人口，在国际上看接近欧洲的水平。不过，中国各地政府大都不仅直接出钱建设，还要组建专门的管理机构分配管理，承担责任极重。他建议，采用更加市场化的方式，例如政府采购服务等，减轻政府管理压力，多渠道提供住房保障。

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