银保监严查96家机构涉房贷款房企以价换量先过“限价关”( 三 ) 贷款|限价|房企|机构|银保|严查

多位专家也向时代周报采访人员表示，接下来，房企更多将会考虑销售回款和资金链问题，拿地将会更趋谨慎，下半年房地产开发投资增速将有所放缓。

房地产成交增速持续下行

房地产市场成交增速仍在下行中。根据国家统计局数据，今年上半年，我国商品房销售面积增速呈现了降幅收窄到扩大的趋势。今年1—2月、1—3月、1—4月、1—5月、1—6月，我国商品房销售面积增速分别为-3.6%、 -0.9%、-0.3%、-1.6%、-1.8% 。

金融政策收紧或加剧降温趋势。根据克而瑞研究中心提供的资料， 7月底广州首套房首贷平均利率约为5.28% ，其中汇丰银行已经从基准利率上调到上浮10% ，华夏银行(600015)从上浮5%上调到上浮10% ，民生银行(600016)则从上浮5%一下上调到20%；同期苏州（楼盘）首套房贷款平均利率为5.87% ，其中中国银行(601988)从基准利率上调到上浮5% ，工商银行(601398)从上浮5%上调到上浮10% 。