银保监严查96家机构涉房贷款房企以价换量先过“限价关”( 六 )

2026-01-26

在这一轮房地产金融政策收紧中，房企将会“首当其冲” 。

今年5月17日，银保监会对外发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》（“23号文”），全面封堵房地产通过信托的前端融资模式。

加上近期，房地产行业又迎来三轮信贷政策收紧。融资环境趋紧、销售放缓，叠加偿债高峰期到来，房企资金链持续承压。

据华泰证券(601688)研报统计， 8—12月，地产债总计到期量达2106亿元，其中8—10月地产债单月到期金额较大。

夏丹表示，今年上半年，在房企融资的各项中，开发贷款长期受名单制和限额的管理波动较小，受“23号文”和发改委政策要求影响，房地产信托增速正在持续下降、外债也在持续减少。 “总体来说，今年上半年房企融资的情况是好于去年的，但今年下半年一定不及上半年。 ”

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