人防车位只售不租，这家开发商咋这么牛？|荔枝解忧帮( 二 )

2025-12-28

　　业主表示，只要开发商愿意把地下车位开放，大家愿意出钱租车位，这样很大程度上也解决了小区停车难的问题。可如今开发商宁愿将一百多个地下车位闲置，也不愿让广大业主停车。那么，这些车位究竟是什么性质？小区明明一位难求，业主为何又不愿购买车位呢？

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　　如皋市荷兰小镇售楼中心工作人员侯小姐表示：这些都是人防车位，是租赁性质的， 11万元就是一次性收取的租赁金。

　　对此，业主并不能接受，他们认为没有产权的车位根本没有保障，无法上市交易，另外，后期一旦换了物业，前期缴纳的费用将会打水漂。

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　　随后，采访人员将荷兰小镇存在的问题反映给了如皋市城管局，物管科工作人员表示，根据规定，物业管理区域内依法配建的人防工程平时可以用作停车位，也应当向全体业主开放，可以适当收取一定费用。根据如皋市物价局停车位收费指导意见，每个月不得超过150元。

　　南通如皋市城管局物管科副科长谷鹏表示：按照规定人防车位只能出租，不得出售，出租的期限最高不得超过三年。

　　城管：出售人防车位被查处只售不租还将面临高额罚款

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　　城管局表示，开发商销售人防车位或者租赁期限超过三年的，由主管部门责令限期改正，没收违法所得，对于逾期不改正的，可以处五万元以上二十万元以下罚款。早在今年4月份，如皋市城管局经调查发现，江苏凌云置业有限公司存在销售人防车位的违法行为。目前，荷兰小镇的物业，也是江苏凌云置业有限公司指定物业。 4月10日，城管局对这家开发商违法进行了立案查处。这次针对业主反映的只售不租的问题，他们已经介入调查。

　　南通如皋市城管局住房建设中队中队长吴造荣表示：调查后证据确凿，会按照相关的法律法规，进行立案查处，督促开发商进行整改。

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　　城管局表示，江苏凌云置业有限公司上次出售人防车位被处以五万元罚款，这次再次只售不租的违法行为一旦查实还将面临更高额处罚。采访人员也将这一问题反映给了如皋人防办，工作人员表示，他们会联合城管局加大监管和处罚力度，来共同维护广大业主的合法权益。

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