城镇居民在农村继承房产和宅基地能拥有产权吗？这一点太关键了( 二 )
可以继承父母在农村的房屋 ， 宅基地使用权符合如下情形 ， 可以办理宅基地使用权手续 。 否则无法办理 。 只能继承房产 。 《山东省宅基地管理办法》 第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的 ， 买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的 ， 可依法办理宅基地用地手续 ， 不符合条件的 ， 应按本办法第十八、十九条的有关规定处理 。 第十二条 符合下列条件之一的 ， 可以申请使用宅基地： （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户） ， 原有宅基地不能解决住房确需分户的； （二）实施村镇规划或旧村镇改造 ， 需要调整搬迁的 。
房产可以继承 ， 宅基地不可以继承 。 因为宅基地是村集体的 ， 根据《土地管理法》你只有使用权 ， 而没有所有权 。 另外还有一点需要注意 ， 继承的房产如果倒塌后 ， 你是不能重建的 。
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