城镇居民在农村继承房产和宅基地能拥有产权吗？这一点太关键了
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根据《中华人民共和国宪法》第十条、《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定：“农民的住宅不得向城市居民出售 ， 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 ， 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 。 ”根据上述规定 ， 即便是农村村民其对宅基地也只有使用权而没有所有权 ， 而且宅基地使用权的流转亦须符合法定条件 。
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