转租房屋被发现 “二房东”闹完房主闹房客案发小区家住

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　　案发小区

　　家住上海松江的袁女士，于2018年4月将自己的一套房屋整套出租给租客张金亮，张金亮颇为爽快，与袁女士一次性签订了三年的租房合同。本以为是一场和和气气的交易，不料，一次爆水管事件，却让这位租客成了二房东的真面目暴露无遗。

　　事情败露于签订租房合同的半年后。其实，自合同生效之日起，张金亮就着手改变房屋结构，将两室一厅的房子改造成三室，并很快将房屋成功出租给了附近一家企业，用作员工宿舍，他每月赚取1000元的房租差价。

　　2018年11月，因楼上住户水管爆裂，房屋渗水需要修理，袁女士与父亲上门查看，这才发现自家房子已经大变样了。无奈之下，袁女士与张金亮签订补充协议，协议写明，原本签订的住房合同将提前于2019年4月终止，若张金亮在此期间拖欠房租，袁女士将去法院起诉。

　　可是，自2019年2月起，明明已经预收了该企业一年房租的张金亮，却以没钱为理由，拒绝支付房租。袁女士屡次催讨无果，只得按协议把他告上法院，并于双方合同终止后更换了房屋门锁，防止他再度入内。

　　张金亮收到法院传票，得知自己被起诉，该案将于6月开庭，他一下子就慌了。原本以为去法院不过是说说而已，岂料自己这回是真的要成为被告了。面对此种情形，他所采取的措施却不是积极配合，补缴房租，而是使用恶劣手段，实施报复。

　　据张金亮交代，他的所作所为只是想让袁女士撤诉，二人私下达成和解。可事实上，他多次发短信辱骂袁女士，拍摄袁女士现住地照片并发给她，以作威胁，还多次打电话称自己就在楼下，要求袁女士下楼与他见面，让袁女士不堪其扰。

　　随着开庭之日临近，张金亮愈发焦虑，眼见袁女士对自己的威胁无动于衷，遂将矛头转向袁女士那套房屋和里面的住客。

　　5月底的一天，张金亮带着两个帮手，气势汹汹地来到该房屋，踹门逼迫房客开门，并要求房客将房租付给他。一番大吵大闹后，他将房屋的水阀和电阀关闭，并堂而皇之地在房屋门口贴了写有明天滚，搬，不搬丢东西的大字报，方才离开。

　　次日，张金亮又带人来到该房屋，仍以踹门方式要求房客开门。房客赶紧致电袁女士，并坚持不开门。面对紧闭的大门，张金亮又有了新主意，这一次，他不仅关闭了房屋的水阀、电阀，还恶劣地用502胶水将房门锁芯堵住。了解这一情况后，袁女士立刻为房客换了锁芯，并对受惊扰的租客加以安抚。

　　没想到，第三天傍晚，张金亮又来了。他故伎重施，再次使用502胶水将锁芯堵住。袁女士只好又重新换锁，并在门口装上了监控摄像头。

　　当晚8点左右，张金亮居然又来了，他查看锁芯情况，发现袁女士已经换过了，就先行离开。约一个小时后，他拿上502胶水回来了，准备再度封门。可他发现屋内此时有人，大门敞开，无法立刻行动。等了近一小时，他决定先关闭房屋的水阀和电阀，没想到发现了墙角的监控设备。当晚10点多，做好准备的张金亮撑着一把伞又来到该房屋外，欲用伞遮挡自己的犯罪行为。随后，他用木棍将监控摄像头捅落，并带回自己的住处。这次，袁女士报了警。

　　张金亮因租赁纠纷心生不满，自己欠款在先，在已经收到法院传票的情况下，仍以恶劣手段泄私愤，对房东与住客进行滋扰，其行为性质涉嫌寻衅滋事罪。 2019年6月26日，上海市松江区检察院以涉嫌寻衅滋事罪对张金亮批准逮捕。（蒋芸芬）