南京发布住房租赁风险提示防范“高进低租”风险近日

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本文标题：南京发布住房租赁风险提示防范“高进低租”风险

近日，南京个别企业在开展住房租赁业务时因不规范经营、管理不善等原因，导致不能按合同约定及时支付房东租金，造成房东和租客利益受损的情况。8月22日，南京市房地产市场交易管理中心通过官方微信公众号发布《关于住房租赁风险的提示》。提醒广大市民，注意识别防范“黑中介”、防范“高进低租”市场风险、防范“租金贷”风险等。

现代快报采访人员注意到，在这个风险提示中，南京市房地产市场交易管理中心发布了5条提示，对市民提醒相关风险。

一、注意识别防范“黑中介”

房东在委托出租房屋以及房客在承租房屋时，要选择正规且市场信誉度好的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照及相关资质。对企业受委托出租的房源，房客一定要查看该公司与房东之间签署的委托协议书（或合同），了解房东委托房源的出租价格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出决定。

二、注意防范“高进低租”市场风险

无论出租或者承租房屋，都要及时了解周边租赁房屋市场价格，警惕住房租赁企业或房地产经纪机构“高收低租”带来的租房风险，防止自身权益受到损害。房东在委托出租房屋时，对于租金价格明显高于市场价时要警惕；房客承租房屋也要警惕低价诱惑，避免不必要的损失。

三、注意防范“租金贷”风险

房客在承租房屋时，要注意租赁合同中有无“租金贷”、“租房贷?”、“ 分期付”等相关条款或内容，是否要额外签订相关贷款补充协议等，防止“被贷款 ”，以防面临贷款合同不易撤消、退租时难以退贷、贷款逾期失信等多重风险。如了解清楚“租金贷”规则后自愿办理租金分期贷款的，则要选择正规的金融机构，并在签订贷款合同时仔细阅读合同条款。

四、谨慎选择租金支付周期