理财收益低了，房贷要不要提前还？( 二 )
某行房贷经理告诉采访人员：要不要还房贷 ， 主要还是看家庭自身的情况 ， 并没有标准的参考意见 。 如果一个家庭确实有一笔长期不用的资金 ， 平时就买买定期存款 ， 那么提前还贷是个不错的选择 。 但如果资金只是短期不用 ， 长期有不确定因素 ， 那么提前来还就不划算 。 该经理同时透露 ， 除了要置换房产的 ， 今年她还没遇到过要提前还贷的 。
据这位贷款经理表示 ， 房贷作为专项贷款 ， 在贷款产品里利率是算低的 。 如果后期想用钱 ， 再从银行贷款 ， 那么利率就会高很多 ， 非常不划算 。 而且我们抵押贷需要小微企业资质 ， 没有明确用途的个人一般是无法贷款出来的 ， 信用贷款的话也要看单位资质 ， 公务员、事业单位、老师等优质单位工作人员好贷一点 ， 不是看个人的 。
此外 ， 针对大额还款 ， 银行大都需要提前预约 ， 并且有的银行需要对提前还款收取一定的违约金 。 想要提前还款的人士 ， 可查看一下自己的购房合同 ， 或咨询贷款经理 。 （采访人员 梅丹 ）
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