房贷利率新规你看得懂吗？专家解读( 二 )
克而瑞福州的分析师表示 ， 不管市民选择哪种利率重定价周期 ， 都和银行形成了“对赌”关系 。 如果约定利率重定价周期为1年 ， 那么每年的利率都会有所调整 ， 调整幅度根据银行的利率浮动幅度决定 ， 假如10月8日以后福州首套房贷款利率加10个基点 ， 那么年利率就是4.95% ， 以后利率再变动 ， 也按每年相应的LPR来调整 。 如果约定利率重定价周期为20年 ， 那么以后LPR下调购房者就享受不到这一优惠 ， LPR上涨购房者也不会承担利息增加的风险 。 所以 ， 购房者需要判断今后的总体资金面情况 ， 选择合理的利率重定价周期 。
江海
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