江苏自贸试验区来了房价会涨吗？专家这样说在今天下午国

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　　在今天下午国务院新闻办召开的政策例行吹风会上，江苏自由贸易试验区揭开了面纱：江苏自贸试验区实施范围119.97平方公里，涵盖南京、苏州、连云港3个片区。消息传来，很多人的第一反应是问“这对我们的房价有何影响”，采访人员就此采访了有关专家。

　　“自贸试验区的成立确实会增强购房者对区域规划建设的信心，但真正影响房价的主要看试验区实际能给未来带来多少人口增长。”戴德梁行杭州、南京及合肥公司总经理汤耀光这样说。他表示，自贸试验区的成立势必加快区域的基础配套建设，企业落户也必会带来一定的人口增长，而对房价的影响，短期或许有波动，但长远还须看供求关系及政策因素，真正的需求还要逐步显现。但是，对楼市而言这肯定是好消息，毕竟建设加快了，区域价值本身也在提升。自贸试验区的设立意味着区域将引进一大批企业及高端人才，区域内就将产生相应的生活居住配套需求，势必会在一定程度上刺激房地产行业的发展，但不同板块有其独特的背景因素，发展相对成熟的板块升幅可能较少，而高端产业人口集中，带来的想象空间也会较大。

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　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从整个自贸试验区规划来看，江苏受益的板块比较多，既有经济活力很强的苏州，也有政策优势比较明显的省会南京，还有传统交通区位突出的连云港，总的布局比较合理。这些区域后续的资源导入速度会加快，对城市品质的发展和城市能级的提升都有积极作用，当然，这些也会有助于提高住房的交易，随着交易量的上升，可能房价的增值空间更大，如果价格上涨较快的话，还需要防范房价的炒作。