【建房】农村建房面积有了新规定，特别是这几点，越早知道越少宅基地|国家政策|越来越好

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现在这几年，国家的很多政策对农村都是大大有利的，并且国家对于农村的扶持也是越来越多，新农村建设一天一个新模样。由于国家政策扶持的多，经济发展的越来越好，农民的生活条件也明显改善了，大大缩短了农村与城市之间的差距，可以说城乡差别越来越小。

对于住房这方面，由于城市房价很高，多数人买房都有压力，而随着城乡差别的缩小，加上国家政策的扶持，农村户口越来越吃香，所以很多人放弃了在城市买房安家，而是选择回老家，盖个舒服的小别墅，养老生活，舒服惬意。那么这种情况下，您知道国家现在对于农村建房会有什么新规定吗？在农村盖房，面积上也是有限制的规定以及很多注意事项，不是想盖多大盖多大的。

▲▲ 【建房】农村建房面积有了新规定，特别是这几点，越早知道越少吃亏▲▲

现在，在农村盖房就得需要宅基地，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地. 。现在农村的宅基地分配，基本都是要遵循一户一宅的制度，一个户口本只能分一套宅基地，即使从老辈人或父母处那遗留了很多宅基地，也不能归自己所拥有，只能留下政策上属于自己的一处，其他的是会被收归集体所有，然后由集体重新按照需要重新分配的。

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还有一种情况，就是哪怕你就只有一处宅基地，但面积不符合，也是不行的。就是分给的宅基地超出应得面积，也没有上报超出的部分，也是不合法的。比如有的村民在改革前就从老一辈继承了大的宅基地，自家现在所有的宅基地面积超出了应该分配给的实际面积，并且村民也没有上报，这些多余的宅基地面积和这样的宅基地在一定的原则上是属于不合法的，房屋建成后会被拆除收回可能，宅基地也会被收回，所以大家一定要注意。

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那么大家可能会问，国家对于农村建房面积有标准吗？肯定的回答您，有标准。国家对于农村的建房面积标准是有一定的规范的，一般情况下，户口上有1-2人时，总用地的面积不能超过90平米，而户口奔上超过3人以上的，总建筑面积不能超过120平米。如果是在原来宅基地地址上改建的话，这个总面积要求是不能超过120平米的。