[明年]新《土地管理法》明年实施，对农村征地有三大突破，你知明年|三大|突破|实施

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8月26日十三届全国人大会议审批通过关于新的土地法管理规定。从2020年1月1日开始实施。关于征地有三项重大突破，给农民带来哪些好处呢？我们来了解一下。

▲▲ [明年]新《土地管理法》明年实施，对农村征地有三大突破，你知道是啥？▲▲

一、农村土地管理更加严格。明确农村主管部门负责宅基地的改革管理。依然坚持着农村一户一宅的制度。就是一个农村户口只能拥有一个宅基地。而且还有面积标准。在我们这里，面积不能超过120平方。如果超过，可能不能确权。所以新的规定出来之后，对待农村的土地管理更加严格。另外，鼓励我们农村集体经济和个人盘活利用闲置的宅基地和住宅。允许我们农村农民自愿有偿退出宅基地。在农村有些人都进城落户了，在城里买了房子之后，很少回去农村居住了。造成了农村的宅基地和住宅都荒着。这种情况可以自愿有偿退出。获得一定的赔偿。

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二、允许集体经营性建设用地直接入市。在以前农村征地必须转为国有土地才能进入市场。现在新的土地法规定就不用经过转为国有土地，就直接可以进入市场了。就比如我们集体经济建设用地直接可以卖给开发商。这样可以赔偿更多钱。就在去年，我们村里也有征用土地，也是先被转为国有土地再流入市场的，使我们的赔偿非常的少。好像一亩才几万块钱。按照我们村里现在的土地市值根本不止这么少钱。所以新的规定出来之后，关于征地，为我们农民增加更多的收益。但是需要注意的是：征收土地的时候，需要经过全村民2/3以上的村民同意才能入市的。

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三、规范农村的征地程序。新的规定出来之后，在农村征地之前，我们有更多的知情权和主导权。比如在征地之前要开展土地调查，还要进行公示。在征地之前要先与我们村民协商。只能协商好后和我们从农民签订好协议后才能办理征地的申请。这一点对于我们农民是非常好的。让我们有更多的土地征收主导权，保护我们农民的利益。而且赔偿标准也要改变。以前征地赔偿标准是以土地的年产值为标准。现在征收土地是根据当地的综合地价进行评估。记得在以前农村征地，土地真的不值钱的。只能按种地的年产值来赔偿，根本赔不了多少钱。新的赔偿标准出来，无疑增加我们农民的收益。（图片来源于网络）