[空间]宅基地有偿退出划算吗？专家：未来宅基地有较大升值空间

2026-01-26

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最近规定农民进城落户后，宅基地进行有偿的补偿，一时之间引起了争议，这也是针对于农民进城给予改善，但是农村宅基地有偿退出真的划算吗?不单单是农民在思考这样的问题，就连专家也在思考。

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近年来在房价的高速发展，许多城市多余的房子越来越多，房价的上涨使得农民选择在农村盖房，但是“一户一宅”颁布以后许多农民选择进城买房，有些城市为了鼓励农民进城买房给予了相应的补贴，但对于高房价存在的过程中农民也开始成为了新“房奴”一代。

我们来计算是否进城买房划算?

农村盖房的成本管是建房还是在装修上有30万足足可以建起两层小楼，建房用上15万，装修15万，虽然对于农民来说这是一笔不少的开支，但是农村的发展让许多农民富裕了起来，但是富裕起来的农民选择用30万选择买商品房，只能付得起首付，每个月的还款都需要承当较大的压力。

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但是有些农民为了提高生活的质量还是选择在县城买房，并且现在的年轻人越来越向往城市化，宁愿背负房贷也要选择买房，因为这样孩子上学将会有更大的保障。

有些人买房划算，因为买房能够让孩子有了更好的教育，有些人买房认为农民买房只能增加生活负担。你们认为划算吗?

近日专家王教授认为未来宅基地有较大的升值的空间?

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王教授认为现在城市已经进入饱和的状态，在城中村的发展以后许多郊区也在发展，在城市一体化的新农村的实现在，农村的生活得到了改善，在加上老龄化的增加许多进城的农民渐渐想回到出生的地方，农村一时间成为了养老居住的老地方，在远离了城市喧扰回到农村进行养生。

并且城市化的发展城市人渐渐在高房价的趋势下选择了郊区的生活，渐渐的商业重心会走上郊区，这就给予了农村宅基地有了更好的发展。

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