明年|明年起，农村要统一“拆、建、搬”，现金和新房农民可以选

2026-01-23

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文|生活甜甜圈1

一直以来，各个地区对于土地的管理都处于一种比较松懈的状态，以至于土地浪费的现象比较严重。就拿宅基地来说吧，不少村庄的宅基地资源其实是不能满足农民建房的需求的，而为了改善住房条件，一些村民们便私自占用了耕地或者开发了预留地进行了房屋建设，殊不知，这种行为既是违规的，也与乡村的统一规划理念不符。

小编注意到

▲▲ 明年|明年起，农村要统一“拆、建、搬” ，现金和新房农民可以选一样▲▲

当然，想要实施统一规划、统一建房，就不得不涉及到统一拆迁，而一旦涉及到拆迁，对于农民来说，最为关心的就是拆迁之后的补偿问题。一般来说，农村进行征地拆迁，采取的是现金+房子的补偿方式。那么，统一建房所涉及的拆迁是否与此一样呢？

据悉，凡是被纳入统一拆迁范围的农民，均可以自由的选择要房子还是要现金。如果您选择的是现金，那么，就会拿到高于市场价的一笔补偿；而如果您选择的是房子，那么，就会根据您现有宅基地及房屋的占地面积折算成对应的平方数，直接分给您多大面积的房子。

▲▲ 明年|明年起，农村要统一“拆、建、搬” ，现金和新房农民可以选一样▲▲

另外，如果是选择要现金的农户，可以在拆迁之后重新申请宅基地，然后按照国家的统一要求（设计风格、占地面积、房屋高度等等）建房。而且，与现阶段农民申请建房类似，在开工建造之前需要征求相关部门的审批，待审批通过之后，方能开工建设。

有些农民就会产生疑问了，是不是所有的农房都会被纳入统一拆迁的范围之内呢？其实不是，一般来说，主要包含以下4类：

第1：长期无人修缮、荒废的农房；

第2：道路两旁违背建设规划的农房；

第3：过高或者过低的农房；

第4：闲置的宅基地及土坯房等等。

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