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「LPR」人民日报：房贷改革并非“放水”，而是有利于精准调控( 三 )

也要看到 ， 一些地方房贷政策存在错位、越位的倾向 。 比如有的银行对改善性需求不分青红皂白收紧乃至拒贷 ， 有的银行因为自身信贷额度或投放节奏的偏差 ， 人为拖延审批时间 。 还有个别城市为了平抑房价 ， 对公积金贷款客户另设缴存年限、发放额度等种种不合理限制 。 刚性和改善性需求群体主要为工薪阶层 ， 大数据时代完全可以做到详尽评估 ， “无差别”的“一刀切”有条件转化为精准施策 。 对此 ， 未来全面深化住房信贷改革必须着眼于差别化、个性化、精准化的高质量金融服务 。

房地产市场的发展 ， 说到底要贯彻“以人民为中心”的发展思想;房地产市场的调控 ， 最终要紧紧围绕共同富裕这条主线展开 。 改革开放以来 ， 城镇人均住房面积从6.7平方米跃升至36.6平方米 ， 是非常了不起的成就 。 展望行进在城镇化后半程的房地产市场 ， 我们有充满活力的微观基础 ， 有坚实可靠的中观保障 ， 有多元高效的宏观工具 ， 只要依靠科学规划、合理引导、审慎监管 ， 我们就能实现住有所居的目标 。


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