给出|几十层的楼房，以后会变成“蜂窝房”？50年前，梁思成就给( 二 ) 蜂窝|楼房|答案|高层住宅|给出|梁思成

也就是说，不管是沿海或是中西部人口流出省份，发展的趋势都是向新一线或省会城市集中，长此以往，日益增加的购房群体自然会壮大，因为旧城拆迁困难，学区资源集中，热点城市的中心城区库存供应很难跟得上， “蜂窝房”的可能性自然会大大增加。

除此之外，居民层次变动也是个显著的问题。

最关键的原因是住宅老化的速度过快，我们现在不妨看看房龄超过20年以上的“老破小” ，居住的不便程度已经超出了我们的预期，不管是多层、小高层还是高层，不管是步梯、电梯还是加装的电梯，都显得越来越陈旧，小区内设施变差的同时，人员流动也会加快。

以中小城市为例，因为城区较小，开发新城区难度较低，市内的学校、医院、商圈极易发生转移，人们的通勤成本也不会有太大改变，所以，未来小城市中心的高层小户型，必然会出现居民层次的变化，比如年轻人更倾向于新城区，留在老城区的大部分都是老年人。

针对高层住宅的问题，早在50年前，建筑大师梁思成通过“两句话”就给出了答案。

▲▲ 给出|几十层的楼房，以后会变成“蜂窝房”？50年前，梁思成就给出答案▲▲

梁思成认为，在“设计标准化，构件预制工厂化，施工机械化”的前提下，圆满地处理建筑物艺术效果的问题，在“千篇一律”中取得“千变万化” ，的确不是一个容易答解的课题，需要作巨大努力。

“房屋群组规划不能呆板排列”、在“千篇一律”中取得“千变万化” ，这两句话，就把如今高层住宅的问题讲透了。

数据显示，我国8层以上、超过24米的高层建筑有34.7万幢、百米以上超高层6000多幢，数量均居世界第一。早在2000年时，上海新建住宅中符合这一标准的已占了53% ， 2004年，北京高层住宅的比例也已经占到住宅总数的63% 。

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西部新一线城市重庆，一度拥有全国第三的高层建筑数量和第一的密度，同属热点城市的南京，早在2011年，已有高层建筑4978栋，其中2300栋为住宅。

这么多密密麻麻且重复的高楼，既带来了人口的集聚、房地产市场的飞速发展、中产阶层的快速壮大、城镇化进程迅速提高，同时又产生了种种的问题，从侧面似乎也印证了梁思成的看法。

给出|几十层的楼房，以后会变成“蜂窝房”？50年前，梁思成就给( 二 )