【电梯】全国使用15年以上的老旧电梯超过10万台，谁来修？( 二 )
对于很多老旧小区而言 ， 一来产权形式复杂 ， 一栋楼房内可能存在多种产权和使用权情况 ， 二来很多老旧小区 ， 既无实际履职的物业服务企业 ， 也无业委会 ， 更无住宅专项维修资金 ， 无人主导也无资可用 ， 这类情况在售后公有住房小区非常普遍 。 即便电梯属于业主共用设备 ， 很多人依然抱着“这全都是政府的事 ， 我不能出钱”的心态来看待 ， 甚至于哪怕持有这种心态者只是极少数人 ， 也会对电梯更新形成阻力 。
如今 ， 许多地方都在推动老楼安装电梯 ， 一般采取的是政府主导推动 ， 由财政补贴 ， 业主再出一部分的方式筹措资金 ， 并尽可能协调全楼住户的利益 。 那么 ， 在电梯落成十数年后 ， 缺少业委会、物业服务公司以及相关资金的老旧小区 ， 电梯更新也将成为新问题 。 在设计安装方案之初 ， 这样的问题应当被纳入考量并有所应对 。
售后公有住房小区更新电梯难 ， 是因为缺少业委会和物业服务企业以及相应住宅专项维修资金 ， 但是 ， 三者皆有的商品房小区 ， 想要更新电梯也非易事 。 自1998年房改之后 ， 大量新建商品房小区 ， 如今也步入“20后”行列 ， 开发商最初配建的电梯早已过安全使用年限 。
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