【电梯】全国使用15年以上的老旧电梯超过10万台，谁来修？( 三 )
一方面 ， 业委会、业主个人、物业公司之间的复杂关系和多种利益诉求 ， 加之业委会多为“业务兼职” ， 推动和协调的能力和权责非常有限 。 另一方面 ， 住宅专项维修资金一般是按照最初买房时的价格按比例缴存的 ， 根据原建设部的相关规定 ， 商品房的首期专项维修资金数额为“当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%” ， 而出售公有住房则按照业主交房改成本价的2% ， 售房单位按照“多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%”一次性从售房款中提取 ， 考虑到房改成本价较低 ， 远年商品房建设时建筑安装工程造价也很低 ， 而包括电梯在内 ， 相关共有设备设施的维修和更新成本逐年攀升 ， 仅靠卖房时缴存的首期专项维修资金和少许利息 ， 能否支撑未来70年的电梯以及其它共有设备设施更新维护 ， 真的是未知数 ， 要知道 ， 一部住宅电梯的更新 ， 往往需要花费几十万元 。 尽管专项维修资金不足后需要续交 ， 但实际操作性和业主积极性可想而知 。
也有人表示 ， 如果资金不足 ， 电梯内的广告栏位出租 ， 可以用于电梯更新资金 ， 虽然相关规定中也有写明“利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的 ， 业主所得收益”应当转入专项维修资金滚存 ， 但在实际操作中 ， 有多少小区的公共收入是笔明白账呢？
推荐阅读
- #即科技#107国赞同票作废！，想“加入”联合国？中国使用一票否决
- 【游戏菜鸟小嘈】都有哪些？适合排位中使用吗，王者荣耀：KPL赛场上的工具人中单
- 『全国能源信息平台』并重申2025年前年产80万辆电动汽车目标，奥迪详解4大电动车平台
- 「天极网」还可在水下正常使用？，苹果专利再曝光：不仅可以防水
- #全国能源信息平台#“一带一路”可再生能源项目投融资潜力巨大
- 『小李子爱体育』大家期待吗？全国冠军向国乒大满贯约战！球迷：希望不是玩笑，原创
- 『砍柴网』有道翻译官推出检疫特别版 助力全国百万公安民警跨境检疫工作
- SmallRig斯莫格■为什么要使用RAW格式？用RAW格式拍摄更接近人眼所见，摄影
- 省级@安徽省级网上可办事项达96.83% 被列为“智慧政务全国典型标杆”
- 「妙妹娱乐」全国唯一！，这个绩效评价江苏三获优秀