雅观科技CMO林伟：AIoT助力地产行业数字化转型 2019DEMOCHINA创新中国·未来科技节现

　　2019年9月18-19日， 2019 DEMO CHINA创新中国·未来科技节在杭州未来科技城学术交流中心举办。雅观科技CMO林伟做了主题演讲。

雅观科技CMO林伟：AIoT助力地产行业数字化转型。

----雅观科技CMO林伟：AIoT助力地产行业数字化转型//----

　　2019 DEMO CHINA创新中国·未来科技节现场

　　犀利观点如下：

　　1.在"房住不炒"、"去杠杆"为基调的调控政策下，狂奔了20年的房地产行业正步入它的下半场，即从黄金时代到白银时代。从主打增量市场到增量存量并重;从过去的毛坯房交付为主到精装房交付比例越来越高，再延伸到物业管理和租赁，开始有了所谓的运营和管理提效需求，这种变化给地产公司带来了数字化升级的动力。

　　2.跟过去黄金时代以毛坯房交付的高周转压力下的诸侯制模式不同，在地产数字化时代，整个空间智能化系统平台必须要中心化，因为如果没有一个中心化的模式，就会导致房开商各个项目之间都是信息孤岛无法互通，这对于地产商原有的管理模式提出了新的挑战。

　　3.如何做好空间智能化，从行业来看，地产商和第三方合作一起来做，把行业共性明显、重复开发的部分交由第三方，自己做整体架构规划和结合自身特色应用场景的开发模式，未来很可能是地产数字化过程的一个主流趋势。虽然目前头部地产商主要的想法还是想自研为主。

雅观科技CMO林伟：AIoT助力地产行业数字化转型。　　以下为演讲实录：

　　得益于市场差异国内的空间智能化市场比欧美更性感

　　感谢创业邦的平台，这次的主题是企业服务和智能云化，我们雅观科技就是典型的在做企业服务和智能云化，只不过我们找了一个垂直的赛道——助力地产总部实现空间智能化升级，也就是我们今天的题目，地产数字化转型。

　　大家可以看到，这个赛道现在非常热，仅仅就在一年前情况可不是这样，记得我们去年有一次参加路演，我们说地产要数字化，雅观的业务就是帮助地产公司做整个AIoT平台，台下很多嘉宾都表示完全不能理解，要么认为有了BAT创业公司没机会，要么认为这个第三方市场根本不存在，地产公司和智能家居厂商一定会自己做，可以看出，那个时候赛道还没有这么热。

　　今年就完全不一样了。前不久，公司内部还在感叹，去年这个时候，市场不太理解，所以同赛道上几乎没有友商，更谈不上竞争，我们当时还怀疑是不是做早了。今年回头一看，一身冷汗：幸好去年做了，如果今年才开始可能就没什么机会了。